Valutazione Preventiva
Denominazione procedimento
Valutazione Preventiva
Descrizione procedimento
Trattasi di valutazione sull’ammissibilità dell’intervento da parte dello Sportello Unico per l’Edilizia.
La Valutazione Preventiva viene rilasciata dal Dirigente del Servizio Sportello Unico per l'Edilizia.
I contenuti della Valutazione Preventiva e della relazione tacitamente assentita sono vincolanti ai fini del rilascio del successivo Permesso di Costruire o del controllo della Segnalazione Certificata di Inizio Attività per il progetto elaborato in conformità a quanto ivi indicato. Le stesse conservano la propria validità per un anno, a meno che non intervengano modifiche agli strumenti urbanistici.
La Valutazione Preventiva sostituisce il certificato d’uso di cui alla previgente L.R. 33/90. Resta fermo il Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.) di cui all’art. 12, comma 3, della L.R. 23/04 nei casi e per le finalità dalla stessa previsti.
Ufficio responsabile di istruttoria
Area: Area Economia e TerritorioServizio: Sportello Unico Edilizia
Ufficio: U.O. Gestione Edilizia
Indirizzo:
P.le Farini, 21
Responsabile del Procedimento
Funzionario tecnico competente per zona in base al provvedimento di assegnazione del Dirigente dello Sportello Unico per l’edilizia (la tabella delle zone assegnate ai diversi tecnici è nella sezione: http://www.comune.ra.it/Aree-Tematiche/Commercio-edilizia-e-impresa/Sportello-Unico-Edilizia/Gestione-Edilizia/Zone-di-competenza-tecnici-istruttori)
Requisiti del soggetto che presenta domanda di avvio del procedimento
Proprietario dell’immobile o avente titolo ad ottenere successivo titolo edilizio.
Costi
n. 1 marca da bollo di valore corrente e Euro 170,00 di Diritti di Segreteria.
Le marche attestanti il pagamento dei diritti di segreteria possono essere acquistate, prima della presentazione della istanza, presso l'Ufficio Ritiro, che si trova a fianco dell'Ufficio Accettazione ed è aperto nei medesimi orari (è possibile il pagamento con Bancomat)
Documentazione da allegare alla domanda
- copia del documento comprovante il titolo a intervenire o autocertificazione;
- stralcio degli strumenti urbanistici;
- copia di documentazione fotografica a colori relativa al contesto edilizio e paesistico, con indicazione dei punti di vista;
- relazione tecnico – descrittiva del professionista abilitato (allegato 1);
- 2 copie di relazione illustrativa dell’intervento da realizzare e delle soluzioni progettuali di massima;
- 2 copie rilievo dettagliato dell’area e dell’immobile;
- 2 copie degli elaborati grafici di progetto;
- dichiarazione relativa all’esistenza di vincoli (di qualsiasi tipo e genere), alla categoria dell’intervento, lo stato delle opere di urbanizzazione, le norme di componenti e/o la zona o la sottozona di appartenenza, agli indici e parametri e alle limitazioni urbanistiche ed edilizie, alle destinazioni d’uso relative alla proprietà;
- compatibilità relativa agli strumenti urbanistici preventivi e/o normativa di settore, al PTCP e ai Piano di Bacino;
- dettagliato schema del calcolo della Suc, con riferimento grafico, sia per lo stato attuale che per quello di progetto.
Il tutto come meglio definito dal capo 5°, art. VIII.26, RUE 5.2.
Modalità di presentazione della domanda
La domanda, inoltrata su apposito modulo, deve essere presentata a:
Ufficio Accettazione - Piazzale Farini 21 - 1° piano
Orari di apertura: lun. mar. mer. gio. ven. dalle 8.30 alle 13.00
Per informazioni:
Ufficio Accettazione – Informazioni: tel. 0544.482341 – 0544.482401 dal lunedì al venerdì, dalle 8.30 alle 13.00 (nella fascia oraria dalle 8.30 alle 9.30 i tecnici dell’ufficio Accettazione e Informazioni risponderanno alle richieste di informazioni telefoniche con precedenza rispetto agli utenti presenti allo Sportello; nel restante orario di apertura, dalle 9.30 alle 13.00, i tecnici daranno invece precedenza agli utenti fisicamente allo sportello, e forniranno informazioni telefoniche solo compatibilmente con la gestione del pubblico presente allo sportello)
Tempi di conclusione del procedimento
45 giorni
Allegati e Link